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La comparaison avec les périodes antérieures montre une évolution remarquable : les années 1990 affichaient des taux moyens de 9%, suivis d'une baisse progressive jusqu'en 2022 où ils avoisinaient 1%.
Les studios présentent une rentabilité entre 5% et 8%, tandis que les grandes surfaces génèrent 3% à 5%. Le calcul intègre les fluctuations saisonnières, les frais de gestion et les coûts de maintenance.